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2022年，台灣央行開始實施連續升息政策，以應對通膨壓力和金融穩定的考慮。 然而，升息對個人和家庭的經濟帶來了額外的負擔，尤其是那些持有高額房貸的人。這種情況下，2023年6月內政部推出的房貸補貼政策為許多人提供了迫切需要的幫助，它不僅降低了房貸負擔，還有助於穩定房地產市場。 本文將深入探討這一政策的各個方面，包括申請資格、申請過程、補貼金額、影響和建議。
房貸補貼申請資格
要獲得房貸補貼，申請人必須符合一系列嚴格的條件。
首先，他們必須持有自用性質購置住宅的貸款，而且該貸款必須是非呆帳的，這確保了補貼金的使用主要用於自住房屋的貸款。 其次，家庭的房屋持有數不能超過1戶，這包括家庭成員（如配偶和未成年子女）的所有房產。如果家庭持有1戶以外的共有房產，則無法獲得補貼。 此外，房屋的價值必須在特定範圍內，以確保該政策主要針對中低價位房屋。 家庭的年收入總額也必須在新台幣120萬元以內。最後，原始核貸金額也受到地區和金融機構的特定限制。
這些條件確保了房貸補貼主要針對真正需要幫助的家庭，並防止濫用補貼金的情況發生。
(圖片來源：內政部營建署)
房貸補貼申請時間
房貸補貼的申請時間是從2023年6月1日上午9時至2023年12月29日下午5時。
這為有興趣申請的人提供了足夠的時間，以確保他們不會錯過這個機會。 此外，政府為了方便申請人，提供了線上申請的選項，這樣他們可以在任何時間在網上提交申請，而不必親自前往政府機構。
房貸補貼申請方式
申請房貸補貼是一個相對簡單的過程。所有申請都需要通過內政部中產以下自用住宅貸款戶支持專案的線上申請網站進行。 儘管在申請的第一天曾出現過網站當機的情況，但現在已經能夠正常提交申請。 申請過程包括填寫申請人自我檢核表、驗證身份、填寫相關資料，然後確認並提交申請。 一旦申請完成，申請人可以在線上查詢申辦進度，這有助於提高申請的透明度和效率。
房貸補貼所需文件
申請2023房貸補貼時，無需提交必備文件，只需要提供貸款金融機構的相關資料，如名稱、分行和貸款抵押房屋的地址。 這簡化了申請過程，減少了繁瑣的文件工作。
補貼金額和發放日期
首批符合資格的申請人將在7月內收到3萬元的補貼金。 這筆補助金將直接撥入他們的帳戶，並會在帳戶中註明「行政院發」之文字。這個快速的發放時間可以幫助家庭迅速減輕金融壓力。
您還可以考慮向親朋好友借款清償積欠的款項。這樣可以節省時間和費用，而且不需要支付高利息。
3萬房貸補貼常見問題Q&A
Q1. 房貸補助申請時間到何時截止？
112年6月1日9時至112年12月29日下午5時
Q2. 如與親朋好友合買房子，該如何申請？
申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人，並由主借款人提出申請。
Q3. 申請條件中的「合計持有房屋1戶以內」如何認定？
家庭成員於112年2月28日之房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算。如持有1戶以外之其他共有房屋（例如因繼承因素取得共有房屋）不符資格。
Q4. 「原始核貸金額，台北市850萬元以內；其他直轄縣700萬元以內」如何認定？
依金融機構保存之核貸金額資料為準，借款人以同一住宅所辦理之購置住宅貸款(含轉貸)，因帳務關係分拆為二筆以上購置住宅貸款時（例如同時辦理優惠利率房貸及一般房貸），其核貸金額應合併計算。同一住宅同時借有購置住宅貸款及其他類型貸款（如修繕貸款，周轉型貸款），僅須計算購置住宅貸款核貸額度。
Q5. 「家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內」如何認定？
依財政部財政資訊中心提供認定基準日之借款人與其配偶及未成年子女110年各類所得總額，合計必須符合於新臺幣120萬元以內。
Q6. 申請後多久可以知道申請結果？何時可以領到支持金（補助金）？
申請後依受理申請順序辦理審核，資料不全者，將會通知限期七日內補正。核發核定函後大約40天內可領到支持金。
總結
※以上內容來自內政部營建署，若有相關問題歡迎自營建署網站查詢~ 諮詢服務專線：（02）2162-1239【專人接聽時間112年5月15日起，週一至週五上午8:00至下午6:00】
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